На продаже эксклюзивное предложение в новом доме: однокомнатная квартира в центральном районе Калининграда. Рядом - живописный парк Теодора Кроне с тропами здоровья для неспешных прогулок (ул. Сержанта Мишина), фитнес-залы СанТермо (ул. Менделеева) и X-Fit (ул. Бассейная) для поддержания активного образа жизни. Жилой комплекс "СтартАП-Квартал" из трех малоэтажных домов построен в 2020 году. Во дворе детская и спортивная площадки, территория ухоженная: газон, цветники. Район очень зеленый, экологически чистый - нет промышленных зон, вокруг парки, малоэтажная застройка. В доме 4 этажа, квартира находится на 3 этаже. Без лифта и необходимости переплачивать за него. В квартире современная евроотделка, автономное отопление, вся необходимая бытовая техника и мебель, стильный интерьер. Общая площадь: 32,7 кв.м (+балкон). Квартира светлая: большие окна с широкими подоконниками в комнате и выход на балкон в кухне. В комнате (16 кв.м) большой зеркальный шкаф, который с одной стороны полностью решает вопрос хранения вещей, а с другой - визуально увеличивает пространство. Большой комфортный раскладной диван, кофейный столик, тумба под телевизор, вайфай роутер (проведен кабель тис-диалог). В кухне (9 кв.м.) вся необходимая техника (холодильник, посудомойка, плита, духовка, вытяжка) для готовки, теплый пол, создающий дополнительный комфорт. Раскладной стол, уютный диван и интерьерные стулья. В кухонный гарнитур встроен бесшумный индивидуальный двухконтурный котел (автономное отопление, очень низкие коммунальные платежи). Из кухни можно выйти на застекленный панорамный балкон - место для утренней чашки кофе и вкусных завтраков. В холле и ванной также продуман подогрев пола, светлая стильная плитка. В ванной удобно размещены душевая кабина, гигиенический душ, стиральная машина. Вся мебель и техника качественные, в отличном состоянии - остаются новому владельцу. Уютный двор. Видеокамеры, домофон, умный город. Вежливые и дружные соседи. Много свободных парковочных гостевых мест для вашего авто и авто ваших гостей. Чистая прямая продажа, 1 собственник взрослый, будет сам на сделке. Квартира юридически проверена - без долгов и обременений. Продажа в связи переездом и проживанием в другом городе. Владение более 5 лет, полная сумма по договору. Возможно приобретение квартиры вами в ипотеку, сертификат. Квартира не использовалась в рамках предоставления маткапитала. В квартире никто не прописан. Сделку сопровождает опытный юрист. Покупатель комиссию не платит. ИНФРАСТРУКТУРА: -развитая инфраструктура: автобусная остановка автобусы № 3,22,18, маршрутки №61,82,92, трамвай №5. -в шаговой доступности школы №19, 21, 4, детские сады №2,77,78, частные сады, ясли напротив, детский сад Киндер. - рядом супермаркет Спар (ул. Красносельская), магазины, продукты, озон, вайлдберис, фитнес-центр, Красное и белое, зоомагазин - рядом, в ЖК Тихий дом - в соседнем доме спортивный зал с тренажерами СанТермо, где также есть футбольное поле, зал бокса, гимнастики, фитнеса. - в 15 минутах пешком (1 автобусная остановка) - фитнес-центр X-Fit с бассейном, стадион, популярный ресторан Геркулес. Рядом - район Амалиенау с красивой старой застройкой, кафе и ресторанами. Одна из главных точек притяжения Амалиенау - озеро Поплавок (по ул. Энгельса) с прогулочной зоной, детскими и велосипедными дорожками. - еще одно место для прогулок находится через дорогу от дома - парк Теодора Кроне с высокими соснами и свежим воздухом. - в шаговой доступности также находятся храмы: Никольский храм (ул. Тенистая аллея), храм Кирилла и Мефодия. -рядом велосипедные дорожки, ведущие в центр вдоль ул. Лейтенанта Катина и Фестивальной аллеи. Велосипед можно хранить на этаже, есть выделенное место. -примерно в получасе езды - города-курорты Светлогорск, Зеленоградск, Пионерский. От станции Брусничная (20 мин пешком) можно поехать на пригородном поезде в Балтийск (самую западную точку России), а оттуда - на пароме на Балтийскую косу. -до аэропорта Храброво - 20-25 минут на машине. Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр, проведу онлайн показ, отправлю видео, возможна дистанционная безопасная межрегиональная сделка. Добавляйте объявление "в избранное", чтобы быстро найти и не потерять!