ВНИМАНИЕ ДОM АКТУАЛЕН ДО 15 ОКТЯБРЯ Хочешь купить дом в Центральном районе г. Калининграда c автономным отоплением звони прямо сейчас чтобы забронировать цену О ДOMЕ Площадь (225 м2) на учacткe (4.5 coт) Личный кoмфорт в уютнoм доме ждет своиx новых хoзяев! Дом c уникaльной и интеpеснoй плaнирoвкoй, в кoтором многo пространства и света! В доме остается вся мебель и техника, если необходимо - вышлю весь список напиши мне в чат. 1 этаж: Огромная гостиная с интересным зонированием (43.2 м2), кухонно-столовой зоной и выходом на придомовую, застекленную террасу (12 м2); Объединенная просторная холл-прихожая (5.8 и 12 м2); Техническая комната, постирочная - «сердце дома» (10.8 м2) с отдельным выходом на застекленную террасу; Совмещенный санузел с душевой кабиной 4,79 м2. В местах укладки плитки и керамогранита - система теплый пол. 2 этаж: Родительская мастер-спальня (15,6 м2) с дополнительным местом под гардеробную нишу; Комната-детская (14.5 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2; Комната-детская (14,4 м2) с выходом на застекленную панорамными окнами лоджию 19 м2 ; Просторный холл (6.6 м2); Просторный сан-узел с окном и джакузи (11,2 м2); 3 этаж (мансарда): Холл с местом для отдыха и проведения времени в кругу семьи; Уютная и светлая спальня с отдельным гардеробом; Совмещенный сан-узел с душевой кабиной. Мансардные окна не протекают, полностью сухие. Есть видео обзор данного дома, напишите - я вам вышлю в чат. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА Дом 2016 года рождения. Стабильность и безопасность: фундамент на толстой песчаной «подушке», железобетонный ленточный + армирование. Стены - польские газосиликатные блоки, высокой плотности. Утеплены плюс декоративная штукатурка и керамо-кирпич. Крыша двускатная - металлочерепица, утеплена. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты. На фасаде установлено дополнительное наружное освещение и видеонаблюдение, автосвет. КОММУНИКАЦИИ: Отопление - газовый котел Termet (Польша), низкие коммунальные платежи; Водоприведение — центральное; Водоотведение - центральное; Подъездные пути — асфальт, тротуарная плитка; Электричество - 15 кВт. Установлена система очистки и умягчения воды. УЧАСТОК (4,5 сотки): Компактный участок экономит ваше время — никакого сложного ухода, фермерства и борьбы с травой. Двор сухой (дренаж), выложен тротуарной плиткой. Участок правильной прямоугольной формы, огорожен, приподнят. Установлены автоматические ворота с дистанционным управлением. Сохранены посадки в виде декоративных и плодовых деревьев. Большая часть территории - это тротуарная плитка и небольшой участок газона — идеален для отдыха с семьей, размещения зоны барбекю, также имеется места для дополнительных построек. ЛОКАЦИЯ: Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в городской среде, с максимально удобным и быстрым выездом к Балтийскому побережью и ко всем необходимым локациям. Идеальная транспортная доступность во все районы Калининграда. В пешей доступности - комплекс магазинов "Городок", "Спар" и "ЕвроСпар", а также сопутствующих мини-магазинов. Инфраструктура развита в полном объеме. Рядом с домом также находится Физкультурно-оздоровительный комплекс "Альбатрос". Средняя школа №50 в 600 м от дома. Детский сад №№20, 122 . В пешей доступности Семейный парк, территория бывшего парка Фюрстенвальд, пруд Нескучный, в 150 метрах остановки общественного транспорта. Сообщество и соседи: отличные, тихие и приветливые соседи. Собственник один, обременений нет, документы готовы к сделке. Добавьте объявление в избранное чтобы не потерять. ВНИМАНИЕ ДОМ АКТУАЛЕН ДО 15 ОКТЯБРЯ